{"product_id":"investir-dans-l-immobilier-pour-les-nuls-10-strategies-gagnantes-46369","title":"Investir dans l'Immobilier pour les nuls - 10 stratégies gagnantes","description":"\u003cp\u003e\u0026lt;b\u0026gt;Indispensable pour investir efficacement en fonction de vos priorités !\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;p\u0026gt;Acheter pour louer, pour préparer sa retraite, pour défiscaliser, pour ses enfants... Chaque objectif d'investissement immobilier appelle une stratégie spécifique.\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Ce livre audio propose des approches éprouvées pour investir intelligemment, en fonction de ses besoins personnels, de sa situation financière et de ses ambitions patrimoniales. Il vous guide pas à pas dans vos choix, en mettant en avant les avantages, les précautions à prendre... et les risques à éviter.\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Découvrez :\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Stratégie #1 : Comment acheter sa résidence principale\u0026lt;br\/\u0026gt;Stratégie #4 : Comment acheter pour transmettre à ses enfants\u0026lt;br\/\u0026gt;Stratégie #7 : Comment acheter pour rentabiliser son bien\u0026lt;br\/\u0026gt;Stratégie #9 : Comment acheter pour télétravailler ou passer des vacances\u0026lt;br\/\u0026gt;Stratégie #10 : Comment acheter (même un bien atypique) pour assouvir une passion\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Table des matières :\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;À propos de l'autrice\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Introduction \u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Pourquoi ce livre ?\u0026lt;br\/\u0026gt;Comment ce livre est organisé\u0026lt;br\/\u0026gt;Première partie : L'immobilier pour assurer sa sécurité\u0026lt;br\/\u0026gt;Deuxième partie : L'immobilier pour protéger ses proches\u0026lt;br\/\u0026gt;Troisième partie : L'immobilier pour gagner de l'argent\u0026lt;br\/\u0026gt;Quatrième partie : L'immobilier pour le plaisir\u0026lt;br\/\u0026gt;Les icônes utilisées dans ce livre\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Partie 1 : Acheter pour assurer sa sécurité\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Stratégie 1 - Acheter sa résidence principale\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Cesser de payer un loyer à fonds perdus\u0026lt;br\/\u0026gt;Éviter la précarité\u0026lt;br\/\u0026gt;Financer ses vieux jours\u0026lt;br\/\u0026gt;Transmettre un patrimoine à ses enfants (ou ses petits-enfants)\u0026lt;br\/\u0026gt;Se forcer à épargner\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Bien choisir l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement\u0026lt;br\/\u0026gt;S'informer sur le marché immobilier\u0026lt;br\/\u0026gt;Estimer correctement son budget dès le départ\u0026lt;br\/\u0026gt;Obtenir son crédit et ne pas passer à côté des aides à l'accession\u0026lt;br\/\u0026gt;Limiter les risques autant que possible\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Stratégie 2 - Acheter en prévision de sa retraite\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Les revenus diminuent et il devient difficile de payer un loyer\u0026lt;br\/\u0026gt;Une fois à la retraite, il est très difficile, voire impossible d'emprunter\u0026lt;br\/\u0026gt;On peut adapter son logement en fonction de ses besoins\u0026lt;br\/\u0026gt;Acheter pour bénéficier de revenus complémentaires\u0026lt;br\/\u0026gt;Financer la dépendance\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ? \u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Ne pas se tromper de destination \u0026lt;br\/\u0026gt;Bien choisir entre maison et appartement\u0026lt;br\/\u0026gt;Prendre en compte les différents âges de la retraite et ne pas craindre les travaux d'adaptation du logement\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Partie 2 : Acheter pour protéger ses proches\u0026lt;br\/\u0026gt;Stratégie 3 – Acheter pour protéger son conjoint\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Doter son conjoint d'un élément de patrimoine substantiel\u0026lt;br\/\u0026gt;Protéger son conjoint et ses enfants en cas de décès ou d'invalidité\u0026lt;br\/\u0026gt;Un complément de revenus régulier\u0026lt;br\/\u0026gt;Un avantage fiscal\u0026lt;br\/\u0026gt;Investir avec un petit budget\u0026lt;br\/\u0026gt;Acheter sur le long terme et payer moins cher\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Bien s'assurer de son régime matrimonial\u0026lt;br\/\u0026gt;Acheter le bon bien et ne pas sous-estimer les risques de travaux\u0026lt;br\/\u0026gt;Ne pas s'y prendre trop tard\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Stratégie 4 - Acheter pour transmettre à ses enfants ou à sa famille\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Doter ses enfants pour l'avenir\u0026lt;br\/\u0026gt;Éviter (un peu) les désaccords entre les héritiers\u0026lt;br\/\u0026gt;Payer (un peu) moins de droits de succession\u0026lt;br\/\u0026gt;Gérer plus facilement les biens immobiliers en famille\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Se fier à un professionnel\u0026lt;br\/\u0026gt;Bien comprendre les différents modes de transmission\u0026lt;br\/\u0026gt;Transmettre ni trop tôt ni trop tard\u0026lt;br\/\u0026gt;Évaluer les biens à transmettre et faire le point régulièrement\u0026lt;br\/\u0026gt;Entretenir le bien\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Stratégie 5 - Acheter pour loger ses enfants, ses petits-enfants ou ses parents\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Permettre à ses enfants ou ses petits-enfants d'étudier ou d'accepter un emploi\u0026lt;br\/\u0026gt;Louer le logement vacant et bénéficier d'une fiscalité avantageuse\u0026lt;br\/\u0026gt;Éviter la maison de retraite et laisser son parent vieillir dans un cadre qu'il apprécie\u0026lt;br\/\u0026gt;Un élément de patrimoine à transmettre à ses enfants\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Choisir le bien adéquat : sans vacance locative\u0026lt;br\/\u0026gt;Et à fort potentiel\u0026lt;br\/\u0026gt;Formaliser la relation\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Partie 3 : Acheter et gagner de l'argent\u0026lt;br\/\u0026gt;Stratégie 6 - Acheter pour bénéficier de revenus complémentaires\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Un complément de revenus chaque mois\u0026lt;br\/\u0026gt;Des possibilités de location variées\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Ne pas se polariser sur les revenus sans prendre en compte les dépenses\u0026lt;br\/\u0026gt;Assurer la sécurité de l'investissement\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Stratégie 7 – Acheter pour rentabiliser son bien\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Diviser son terrain\u0026lt;br\/\u0026gt;Diviser son immeuble\u0026lt;br\/\u0026gt;Louer un mur ou un emplacement pour un panneau publicitaire\u0026lt;br\/\u0026gt;Louer sa maison ou son immeuble pour le tournage d'un film\u0026lt;br\/\u0026gt;Installer une antenne de téléphone\u0026lt;br\/\u0026gt;Installer des panneaux solaires\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Ne pas présumer de ses forces ni de ses connaissances\u0026lt;br\/\u0026gt;Ne pas acheter uniquement pour rentabiliser\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Stratégie 8 - Acheter pour diminuer ses impôts\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;En tant que propriétaire bailleur\u0026lt;br\/\u0026gt;En tant que propriétaire occupant\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Ne pas surestimer l'avantage fiscal\u0026lt;br\/\u0026gt;Ne jamais acheter un bien sans le visiter sous prétexte qu'il est intéressant fiscalement\u0026lt;br\/\u0026gt;Se faire accompagner pour faire les bons choix en matière de fiscalité\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Partie 4 : Acheter pour le plaisir\u0026lt;br\/\u0026gt;Stratégie 9 - Acheter pour télétravailler ou passer des vacances\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;L'occasion de devenir propriétaire et de se constituer un patrimoine\u0026lt;br\/\u0026gt;Se créer un espace de travail confortable\u0026lt;br\/\u0026gt;Travailler tout en ayant l'impression d'être en vacances\u0026lt;br\/\u0026gt;Rentabiliser sa résidence secondaire\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Ne pas sous-estimer les difficultés liées au télétravail\u0026lt;br\/\u0026gt;S'assurer de pouvoir louer sa résidence secondaire\u0026lt;br\/\u0026gt;Ne pas surestimer la rentabilité de la location de sa résidence secondaire\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Stratégie 10 - Acheter pour le plaisir ou pour assouvir une passion\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;En quoi est-ce une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Comme on le dit parfois, \" on n'a qu'une seule vie \"\u0026lt;br\/\u0026gt;Les possibilités sont très variées\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Comment en faire une stratégie gagnante ?\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;Essayer de ne pas se laisser emporter par sa passion\u0026lt;br\/\u0026gt;Penser à la transmission\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;br\/\u0026gt;\u0026lt;b\u0026gt;Interprétation humaine\u0026lt;\/b\u0026gt;\u0026lt;\/p\u0026gt;\u003c\/p\u003e","brand":"Prose","offers":[{"title":"Numerique","offer_id":54773245772099,"sku":"9791036652950","price":19.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0911\/7309\/3699\/files\/9791036652950-9d79ca9f-de97-4c44-9dfb-b05078b7ed0f_df906520-33fa-4d99-bbe1-24779dd68661.jpg?v=1787840566","url":"https:\/\/boutique.prose.audio\/products\/investir-dans-l-immobilier-pour-les-nuls-10-strategies-gagnantes-46369","provider":"Prose","version":"1.0","type":"link"}